Установите сертификаты Минцифры России
Подробнее
Частным клиентам > Ипотека > Дальневосточная и арктическая ипотека

Дальневосточная и арктическая ипотека

Ипотека с господдержкой на:

  • покупку строящегося или готового жилья
  • строительство жилого дома с помощью подрядчика или своими силами

На территории Дальневосточного федерального округа, а также на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации

Сумма кредита

до 9 млн ₽

Срок кредитования

до 20 лет

Первый взнос

от 20%

О программе

Господдержка
Новостройка
Вторичка
Дом

Программа разработана для поддержки:

  • Молодых семей, где возраст каждого из супругов не превышает 36 лет
  • Молодых семей с одним родителем до 36 лет и имеющего ребенка до 19 лет
  • Граждан РФ, которым предоставлен земельный участок в рамках Федерального закона №119-ФЗ
  • Сотрудников медицинских и образовательных организаций
  • Граждан РФ, переехавших на работу на Дальний восток и на сухопутные территории Арктической зоны РФ, в рамках реализации региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов
  • Граждан РФ, осуществляющих трудовую деятельность по основному месту работы в организации, включенной в реестр организаций оборонно-промышленного комплекса

Электронная закладная на этапе строительства

Узнайте все преимущества

Подробнее
Медицинские работники или педагоги
могут участвовать в программе
Проверьте участие вашей компании в программе
Проверить

Воспользуйтесь личным кабинетом

  • для расчета суммы кредита и платежа
  • для подачи заявки
  • для предоставления документов в банк

Получите решение онлайн

Подача заявки займет не больше ~ 15 минут
Подать заявку

Ипотека — это просто

Без заполнения анкет

Посещение банка только для подписания договора, все остальное - онлайн

Ипотека по паспорту

Для получения решения по участникам сделки нужен только паспорт

Широкий выбор объектов

Подберите свой идеальный вариант квартиры или дома

Без заполнения анкет

Посещение банка только для подписания договора, все остальное - онлайн

Ипотека по паспорту

Для получения решения по участникам сделки нужен только паспорт

Широкий выбор объектов

Подберите свой идеальный вариант квартиры или дома


Новостройка

Подбираете квартиру на первичном рынке? Обратите внимание на наш список аккредитованных объектов, в банке ДОМ.РФ их более 7000! Не нашли свой объект? Обратитесь к менеджеру и банк запросит необходимые документы у застройщика для аккредитации.

Вторичка

Хотите купить готовое жилье? К этапу рассмотрения объекта недвижимости закажите отчет об оценке. Отчет можно заказать у аккредитованных партнеров или предоставить свой.

Жилой дом

Рассматриваете проживание в отдельном доме? Вы можете купить готовый дом или построить его с нуля. Вы самостоятельно выбираете как будете строить – с помощью подрядчика или своими силами, на своем участке или включите в ипотеку покупку земли.

Срок действия программы
  • До 31 декабря 2030 года
Цель кредита
  • Строящаяся квартира у застройщика-юрлица1 по договору участия в долевом строительстве или договору уступки прав требования по нему с юрлицом, физическим лицом или индивидуальным предпринимателем
  • Готовая квартира, таунхаус или дом с земельным участком у первого собственника – юр. лица или инвестиционного фонда и его управляющей компании или индивидуального предпринимателя (застройщика)
  • Готовая квартира, таунхаус или дом с земельным участком у юр. лица или физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя в сельском населённом пункте на территории Дальнего Востока, Магаданской области или Чукотском АО, а также на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации.
  • Строительство жилого дома силами подрядчика на собственном земельном участке или с покупкой земельного участка
  • Строительство жилого дома своими силами2 на собственном земельном участке или с покупкой земельного участка

1 Кроме инвестиционных фондов и их управляющих компаний

2 Не применяется для заёмщиков, которым предоставлен земельный участок для строительства в соответствии с Федеральным законом №119-ФЗ

Сумма кредита

500 000 — 9 000 000 ₽

- 9 000 000 рублей, если общая площадь помещения составляет:
- 60 кв.м или более - при цели кредита «Приобретение объекта недвижимости», когда продавцом является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, являющиеся первыми собственниками жилого помещения
- 66 кв.м или более - при иных целях кредита

- 6 000 000 рублей – в иных случаях.

Срок кредитования

От 3 до 20 лет

Первоначальный взнос

От 20%

Диапазон полной стоимости кредита1

2,147% - 3,793%

Базовая ставка

2%

Минимальная ставка

1%

1В расчёте учитывалось: отсутствие страхования жизни и здоровья, стоимость оценки недвижимости — 2 400 руб., расходы на оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности – 2000 руб., стоимость страхования недвижимости — 0,12% от задолженности по кредиту. Субсидирование процентной ставки не учитывалось. При другой стоимости оценки недвижимости, страхования, акции, скидок или услуг полная стоимость кредита будет иная. Определено требованиями Федерального закона №353-ФЗ

Отсутствие личного страхования

+ 1% п.п. в случае отказа от оформления страхования жизни и здоровья заёмщика

Ставка ниже

от -0,1 п.п. до -6 п.п. при условии внесения единовременного платежа при оформлении кредита. Период действия скидки к процентной ставке - от 1 года до 10 лет или на весь срок кредита

Эскроу для договора подряда

- 1 п.п. при осуществлении расчетов по договору подряда через счет эскроу, открытый в Банке

Возраст

Граждане РФ от 21 до 70 лет на дату погашения кредита1

1 Возраст на дату заключения кредитного договора для заёмщиков, относящихся к категории Молодая семья – до 36 лет включительно

Стаж работы

Стаж на текущем месте работы (на текущем и предыдущем в случае перехода на новое место работы в порядке перевода) или стаж занятия предпринимательской деятельностью, частной практикой - не менее 3 месяцев

Созаёмщики

По одному кредиту созаёмщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц1

Заёмщик (любой из солидарных заёмщиков) или супруг (супруга) заёмщика (любого из солидарных заёмщиков) не является (ранее не являлся) заёмщиком (поручителем) по другим кредитам, по которым любой кредитор получает (ранее получал) субсидирование в рамках программы «Дальневосточная ипотека»

1При условии учёта их платежеспособности и включении в состав собственников предмета ипотеки

Специальные требования*

Заёмщик и/или созаёмщик сотрудник медицинской или образовательной организации:

  • осуществляет трудовую деятельность в должности педагогического работника и имеющий стаж работы по соответствующей специальности в государственной или муниципальной образовательной организации, расположенной на территории Дальневосточного федерального округа, а также на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации, не менее 5 лет по состоянию на дату обращения за получением кредита
  • осуществляющий трудовую деятельность и имеющий стаж работы в государственной или муниципальной медицинской организации, расположенной на территории Дальневосточного федерального округа, а также на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации, не менее 5 лет по состоянию на дату обращения за получением кредита

Заёмщик и/или созаёмщик - работник оборонно-промышленного комплекса

  • осуществляющий трудовую деятельность по основному месту работы в организации, включенной в реестр организаций оборонно-промышленного комплекса
  • организация, включенная в реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, ведение которого осуществляется в порядке, определенном Положением, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 20 февраля 2004 г. N 96, либо ее представительство или филиал, при этом такая организация, ее представительство или филиал зарегистрированы на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, или на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации.

* На дату заключения кредитного договора

Залог
  • Покупаемая недвижимость оформляется в залог
  • Для недвижимости на этапе строительства оформляется залог прав требования участника долевого строительства
Форма договора приобретения
  • Договор участия в долевом строительстве
  • Договор купли-продажи
Аккредитованный объект

Недвижимость на этапе строительства должна находиться в доме из перечня аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом вне перечня, менеджер банка свяжется с застройщиком – документы на новые объекты банк рассматривает от 2 дней

Оценка объекта

При покупке готового объекта предоставьте в банк отчёт об оценке недвижимости от оценочной компании сроком действия до 6 месяцев

Тип застройки
  • Типовые дома на территории комплексной застройки единой концепции — коттеджного поселка
  • Дома по индивидуальному проекту на территории поселков и иных населенных пунктов
Требования к коттеджным поселкам
  • Не менее 15 жилых домов или таунхаусов, соответствующих строительным нормам
  • Находится в населённом пункте с численностью населения более 50 тыс. человек, который является административным центром субъекта РФ или района в составе субъекта РФ
Местонахождение

Удаленность от населенного пункта, в зависимости от его численности:

  • Не более 10 км от населённого пункта с населением не менее 100 тыс. человек
  • Не более 50 км от населённого пункта с населением от 100 тыс. человек до 150 тыс. человек
  • Не более 75 км от населённого пункта с населением от 150 тыс. человек до 200 тыс. человек
  • Не более 100 км от населённого пункта с населением от 200 тыс. человек и более
Инфраструктура
  • Инженерные коммуникации: вода, электричество, отопление, при необходимости газ, канализация
  • Транспортная и социальная инфраструктура в пределах 15 км
Строительство

Жилой дом строится по договору подряда или договору купли-продажи будущей недвижимости со строительной организацией из перечня партнёров

Жилой дом
  • Площадь — от 60 до 300 кв. м.
  • Подходит для круглогодичного проживания, доступ есть в любое время года
  • Земельный участок
    • Вид разрешенного использования земельного участка должен обеспечивать законное право на строительство, размещение и эксплуатацию жилого дома (с правом постоянного проживания/ регистрации)
    • Оформлено право собственности
    • Площадь до 4 000 кв. м.
    • При кредитовании на строительство дома с одновременным приобретением земли по договору купли-продажи цена земельного участка не должна превышать 40% от общей стоимости приобретаемого объекта
    Обязательное страхование

    Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. При покупке на этапе строительства имущественное страхование оформляется после завершения строительства

    Страхование по желанию
    Личное страхование заёмщика. При отсутствии процентная ставка по ипотеке повышается на 1%
    • Амурская область
    • Республика Бурятия
    • Еврейская область
    • Забайкальский край
    • Камчатский край
    • Магаданская область
    • Приморский край
    • Сахалинская область
    • Чукотский автономный округ
    • Хабаровский край
    • Республика Саха-Якутия
    • Мурманская область
    • Ненецкий АО и Ямало-Ненецкий АО
    • Республика Карелия
    • Республика Коми
    • Красноярский край
    • Архангельская область

    Подробный перечень муниципальных районов и образований, входящих в состав, указанных регионов, и относящихся к сухопутным территориям Арктической зоны Российской Федерации определен в Федеральном законе от 12.07.2020 г. № 193-ФЗ.

    Нет, для получения кредита не обязательно иметь постоянную регистрацию на территории Дальневосточного федерального округа.

    Если вы рассматриваете переезд в данный регион, и на момент покупки у вас нет постоянной регистрации на территории ДФО, то после оформления права собственности на недвижимость, вам необходимо зарегистрироваться по новому адресу в течение 270 дней. С этого момента регистрация должна действовать не менее 5 лет, иначе банк увеличит ставку по вашему кредиту в соответствии с условиями кредитного договора.

    Да, это не противоречит условиям программы

    Согласно условиям программы, получить ипотечный кредит по льготным условиям возможно только один раз

    Требования к стажу и профессии – отсутствуют. При этом cтавка может быть повышена, если работник обороно –промышленного комплекса в течение первых 5 лет после получения льготного ипотечного кредита уволится и не устроился в течение 6 месяцев в другую организацию оборонно-промышленного комплекс, включенную в реестр организаций оборонно-промышленного комплекса

    Для возможности оформления кредита до 9 млн руб, необходимо приобретение/строительство объекта недвижимости общей площадью от 60 кв.м

    Получите решение прямо сейчас

    1
    Шаг 1
    Выберите программу и рассчитайте условия в калькуляторе
    2
    Шаг 2
    Заполните в личном кабинете анкету по себе и созаёмщикам, а также выбранному объекту недвижимости
    3
    Шаг 3
    Получите решение онлайн от 1 дня
    4
    Шаг 4
    Выходите на сделку в любой удобный для вас день
    • Все необходимые документы вы можете предоставить онлайн. К рассмотрению принимаются сканы или фотографии документов в хорошем качестве
    • В любой момент вы можете вносить изменения в анкету: изменить программу и параметры кредита, корректировать личные данные, добавлять или удалять созаёмщиков
    • Наши менеджеры всегда придут к вам на помощь. Вы можете обратиться к менеджеру через личный кабинет или по телефону

    Что такое электронная закладная?

    Это альтернатива привычной закладной. Сейчас её можно оформить не только при покупке готового жилья, но и при приобретении строящегося объекта

    В чём преимущества оформления электронной закладной на этапе строительства?

    Скорость и удобство оформления права собственности. Заёмщику не нужно дополнительно обращаться в банк для оформления закладной после завершения строительства, поскольку она была оформлена на этапе выдачи кредита

    Снижение расходов на оценку объекта недвижимости. После завершения строительства повторная оценка объекта не потребуется

    Упрощённая процедура снятия обременения. После погашения ипотечного кредита обременение будет снято автоматически, без участия заёмщика

    Безопасность. Полностью исключается риск утраты ценной бумаги и мошеннических действий с ней

    Как оформить электронную закладную?

    Сообщите менеджеру банка о своём желании оформить электронную закладную

    Менеджер поможет оформить заказ отчёта об оценке и выпустить для вас электронную подпись

    По завершению сделки банк самостоятельно направит электронную закладную в Росреестр на регистрацию. Услуга предоставляется бесплатно

    Вам не придётся предоставлять трудовую книжку и справку о доходах, достаточно паспорта и подтвержденной учётной записи на Госуслугах.

    Вам потребуется только дать своё согласие на Госуслугах, и банк самостоятельно запросит сведения из Госуслуг

    Для частных клиентов
    Звонок бесплатный
    Выделенная линия 24/7
    для премиум-клиентов
    Для бизнеса
    Звонок бесплатный